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东营的房价会降么
admin2024-05-25人已围观
一、东营的房价会降么
会降价
1、东营地广人稀,炒房无太大空间。不会出现供不应求没房住的危险。
2、卖地作为一种不健康的政府经济收入,东营市正在慢慢转型,现在上乘胜利油田的重工业、石油装备、化工,大力发展太阳能、风能等新型能源行业。没有哪家政府部门傻到只靠卖地赚钱。
3、东营城镇人口比例少,外地人口比例多,大部分人收入较低,90%的人口工资在4000元以下。外地人口在本地买房的不多,农村进城的也差不多了,能买得起房的基本上都买了,在过去的时间除硬性住房外,大部分都是哪10%的富人在炒房,这个从各个小区的入住率就可以发现。用老百姓的话说,富人该买的已经买完了,穷人还是买不起,除非房子的性质能像LV一样成为奢侈品,否则他终将要去适应本地的消费水平。
4、开发商是要赚钱的,从企业资本循环来说,资本投入与资本周转率成正比越高越赚钱,所以开发商是不会像炒房者一样,吧房子屯个3年5年的,他们面临着一系列的问题,银行贷款、高利贷、工人工资、供应商欠款、这些都要在年底还清,房子卖不掉开发商去什么地方换热钱?只能是以价换量。稍微注意点的人已经发现,现在放房价经放缓,购房者逐渐趋向于理性,国家调控已经进军二、三线城市、大量公租房保障性住房冲击房地产市场,那个企业还会傻到去大力发展房地产?万达、大海等东营市大的商业集团都有房地产分公司,现在你去看看,裁员的裁员、撤部门的撤部门,有几个还健全?都忙着产业转型了。
5、东营地域性文化,东营人的文化就是起哄、随大流。见人家干嘛我干嘛。大家炒房能赚钱,我也去买房,大家炒黄金赚钱,我也去炒黄金···那么如果有一天,房子不赚钱了呢?大家会不会问都不问,会不会集体抛售?
6、社会舆论,社会舆论一般是政策、市场的信风,现在社会舆论已经不是在讨论房价涨多少?而是在讨论房价降不降?降多少?什么时候降?降了会怎么样?这说明降价的舆论基础正在形成,时机成熟后不用调控,自然就会降,因为原来的价格已经与现有的心理价格矛盾了,已经认为房子的价格不合理了。
7、现在唯一还希望房子涨价的人就是,已经具有2套或2套以上的炒房客、大量垂死挣扎的房产中介和房地产开发商。这些人在最后的关头会变本加厉的制造舆论、广告、混淆老百姓的判断能力,去满足他们那邪恶的金钱欲望。这事一场人民群众利益与奸商的斗争,坚持就是胜利。
8、在东营什么样的人会买房子?没事的人绝不会买。一种是炒房的,靠买房、囤房发财。一种是买来住得,过日子的。还有一种是丈母娘要的硬性住房。其中炒房的占一半以上。他们5000元一平买进、贷款、交巨额利息,做着发财的梦。房价不涨,他们就亏。试问他们能撑多久?二手房在短时间内不会降价,他们还想撑住,但一旦降价,将山崩地裂,蹦的一塌糊涂。
9、如果降价,银行能扛得住不?这个不用担心,银行扛得住。中国的银行不像国外的银行,中国的银行后面有政府,无论大灾小难,国企破产,你啥时候见过政府缺钱?
10、从整体的市场经济规律来看,房子必然降价,这个路线可能是曲折的,但是是必然的,价值规律的杠杆作用就不多说了。
最后
告诫炒房者,二手房该抛就抛,不要套牢,到时候想甩都甩不出去。
告诫买房者,不差这一时,房价现在就在降,早买一天陪一天。
二、山东东营经济怎么样
2010年全市生产总值达到2360亿元,比2005年翻一番,按可比口径,年均增长14.4%,城市综合竞争力列全国第25位。工业竞争力显著提升,全市规模以上工业实现主营业务收入6100亿元、增加值1740亿元,分别是2005年的3.8倍和2倍;收入过10亿元企业新增54家,过百亿元企业达到10家。经济效益大幅提高,全市实现工业利税1100亿元、利润720亿元,分别是2005年的1.9倍和1.6倍;地方财政收入104.88亿元,是2005年的2.7倍,年均增长22.2%。投资、消费不断扩大,“十一五”全社会固定资产投资4626亿元,是“十五”的2.5倍,年均增长21.6%;社会消费品零售总额378亿元,年均增长19.5%。金融机构各项存款余额1567.1亿元、贷款余额1148.1亿元,年均分别增长19.2%、22.3%
三、山东东营高新区属于农村么?
我来具体回答一下,东营高新区办公大楼在东营西四路和南二路路口西北,区域大致是胜园街道的范围,就是原先的胜利工业园为基础,后来更名为胜利经济开发区,现在官方正式更名为东营高新技术开发区,简称东营高新区。
关于东营经济开发区,以前是东营区最东边的一片区域,从去年正式扩大范围,东营区荣乌高速路东边范围全部属于东营经济开发区,西测属于东营区,东营高新区是在东营区西侧。
四、东营市人才引进政策
法律分析:1、引进顶尖人才(团队)“一事一议”:
对引进的国际国内顶尖创新创业人才(团队),实行“一事一议”,给予最高5000万元的经费资助,以及最高1亿元的政府性人才创新创业发展基金支持。对入选省“一事一议”顶尖人才的,根据作用发挥情况,市财政给予引进单位最高500万元的配套支持。
政策解答单位:东营市委组织部人才工作科()
2、省级及以上人才工程:
对自主培育或全职引进的省级及以上人才项目,根据实际贡献,市财政给予最高300万元经费支持。
政策解答单位:东营市委组织部人才工作科()
3、黄河三角洲系列人才工程:
每年遴选10名左右黄河三角洲学者,5年管理期内,市财政给予每人50万元津贴。每年遴选20名左右黄河三角洲产业领军人才(团队),4年管理期内,给予每个领军人才100万元津贴、每个领军团队300万元经费资助。
法律依据:《2021山东省东营市“双百引才计划”选聘公告》
一、引进范围
(一)全国普通高校及国家承认学历的国(境)外高校毕业的全日制博士研究生。
(二)教育部公布的“一流大学建设高校”、“一流学科建设高校”毕业的全日制硕士研究生。
(三)国际公认的三大世界大学最新排名(ARWU、QS、THE排名)位于前200名的国(境)外著名高校毕业的全日制硕士研究生。最新排名指毕业当年的排名。如果毕业当年没有排名的,以报考时的最新排名为准。
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