东营的房价会降么

一、东营的房价会降么

会降价

1、东营地广人稀，炒房无太大空间。不会出现供不应求没房住的危险。

2、卖地作为一种不健康的政府经济收入，东营市正在慢慢转型，现在上乘胜利油田的重工业、石油装备、化工，大力发展太阳能、风能等新型能源行业。没有哪家政府部门傻到只靠卖地赚钱。

3、东营城镇人口比例少，外地人口比例多，大部分人收入较低，90%的人口工资在4000元以下。外地人口在本地买房的不多，农村进城的也差不多了，能买得起房的基本上都买了，在过去的时间除硬性住房外，大部分都是哪10%的富人在炒房，这个从各个小区的入住率就可以发现。用老百姓的话说，富人该买的已经买完了，穷人还是买不起，除非房子的性质能像LV一样成为奢侈品，否则他终将要去适应本地的消费水平。

4、开发商是要赚钱的，从企业资本循环来说，资本投入与资本周转率成正比越高越赚钱，所以开发商是不会像炒房者一样，吧房子屯个3年5年的，他们面临着一系列的问题，银行贷款、高利贷、工人工资、供应商欠款、这些都要在年底还清，房子卖不掉开发商去什么地方换热钱？只能是以价换量。稍微注意点的人已经发现，现在放房价经放缓，购房者逐渐趋向于理性，国家调控已经进军二、三线城市、大量公租房保障性住房冲击房地产市场，那个企业还会傻到去大力发展房地产？万达、大海等东营市大的商业集团都有房地产分公司，现在你去看看，裁员的裁员、撤部门的撤部门，有几个还健全？都忙着产业转型了。

5、东营地域性文化，东营人的文化就是起哄、随大流。见人家干嘛我干嘛。大家炒房能赚钱，我也去买房，大家炒黄金赚钱，我也去炒黄金···那么如果有一天，房子不赚钱了呢？大家会不会问都不问，会不会集体抛售？

6、社会舆论，社会舆论一般是政策、市场的信风，现在社会舆论已经不是在讨论房价涨多少？而是在讨论房价降不降？降多少？什么时候降？降了会怎么样？这说明降价的舆论基础正在形成，时机成熟后不用调控，自然就会降，因为原来的价格已经与现有的心理价格矛盾了，已经认为房子的价格不合理了。

7、现在唯一还希望房子涨价的人就是，已经具有2套或2套以上的炒房客、大量垂死挣扎的房产中介和房地产开发商。这些人在最后的关头会变本加厉的制造舆论、广告、混淆老百姓的判断能力，去满足他们那邪恶的金钱欲望。这事一场人民群众利益与奸商的斗争，坚持就是胜利。

8、在东营什么样的人会买房子？没事的人绝不会买。一种是炒房的，靠买房、囤房发财。一种是买来住得，过日子的。还有一种是丈母娘要的硬性住房。其中炒房的占一半以上。他们5000元一平买进、贷款、交巨额利息，做着发财的梦。房价不涨，他们就亏。试问他们能撑多久？二手房在短时间内不会降价，他们还想撑住，但一旦降价，将山崩地裂，蹦的一塌糊涂。

9、如果降价，银行能扛得住不？这个不用担心，银行扛得住。中国的银行不像国外的银行，中国的银行后面有政府，无论大灾小难，国企破产，你啥时候见过政府缺钱？

10、从整体的市场经济规律来看，房子必然降价，这个路线可能是曲折的，但是是必然的，价值规律的杠杆作用就不多说了。

最后

告诫炒房者，二手房该抛就抛，不要套牢，到时候想甩都甩不出去。

告诫买房者，不差这一时，房价现在就在降，早买一天陪一天。

二、山东东营经济怎么样

2010年全市生产总值达到2360亿元，比2005年翻一番，按可比口径，年均增长14.4%，城市综合竞争力列全国第25位。工业竞争力显著提升，全市规模以上工业实现主营业务收入6100亿元、增加值1740亿元，分别是2005年的3.8倍和2倍；收入过10亿元企业新增54家，过百亿元企业达到10家。经济效益大幅提高，全市实现工业利税1100亿元、利润720亿元，分别是2005年的1.9倍和1.6倍；地方财政收入104.88亿元，是2005年的2.7倍，年均增长22.2%。投资、消费不断扩大，“十一五”全社会固定资产投资4626亿元，是“十五”的2.5倍，年均增长21.6%；社会消费品零售总额378亿元，年均增长19.5%。金融机构各项存款余额1567.1亿元、贷款余额1148.1亿元，年均分别增长19.2%、22.3%

三、山东东营高新区属于农村么？

我来具体回答一下，东营高新区办公大楼在东营西四路和南二路路口西北，区域大致是胜园街道的范围，就是原先的胜利工业园为基础，后来更名为胜利经济开发区，现在官方正式更名为东营高新技术开发区，简称东营高新区。

关于东营经济开发区，以前是东营区最东边的一片区域，从去年正式扩大范围，东营区荣乌高速路东边范围全部属于东营经济开发区，西测属于东营区，东营高新区是在东营区西侧。

四、东营市人才引进政策

法律分析：1、引进顶尖人才（团队）“一事一议”：

对引进的国际国内顶尖创新创业人才（团队），实行“一事一议”，给予最高5000万元的经费资助，以及最高1亿元的政府性人才创新创业发展基金支持。对入选省“一事一议”顶尖人才的，根据作用发挥情况，市财政给予引进单位最高500万元的配套支持。

政策解答单位：东营市委组织部人才工作科（）

2、省级及以上人才工程：

对自主培育或全职引进的省级及以上人才项目，根据实际贡献，市财政给予最高300万元经费支持。

政策解答单位：东营市委组织部人才工作科（）

3、黄河三角洲系列人才工程：

每年遴选10名左右黄河三角洲学者，5年管理期内，市财政给予每人50万元津贴。每年遴选20名左右黄河三角洲产业领军人才（团队），4年管理期内，给予每个领军人才100万元津贴、每个领军团队300万元经费资助。

法律依据：《2021山东省东营市“双百引才计划”选聘公告》

一、引进范围

(一)全国普通高校及国家承认学历的国(境)外高校毕业的全日制博士研究生。

(二)教育部公布的“一流大学建设高校”、“一流学科建设高校”毕业的全日制硕士研究生。

(三)国际公认的三大世界大学最新排名(ARWU、QS、THE排名)位于前200名的国(境)外著名高校毕业的全日制硕士研究生。最新排名指毕业当年的排名。如果毕业当年没有排名的，以报考时的最新排名为准。

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